所在位置: 新濠影汇线上娱乐官网 > 体育彩票 > 皇冠体育会维护吗|没房的人狂欢吧!福利分房的时代要来了!

台灣皇冠体育会维护吗|没房的人狂欢吧!福利分房的时代要来了!

日期: 2020-01-11 13:23:10    人气: 4281

皇冠体育会维护吗|没房的人狂欢吧!福利分房的时代要来了!

皇冠体育会维护吗,昨天,新华社发布一条消息:中央政治局会议分析研究2018年经济工作,加快住房制度改革和长效机制建设,是明年要着力抓好的一项重点工作。

所谓新闻越短,内涵越多。

《直面》小编想说的是:这条新闻虽然只有短短几十字,但透露的内容绝对让你震撼,因为,它将改变未来数十年甚至更长时间,中国十多亿人的住房问题。

说到住房制度改革,不得不提20年前那次住房改革。即将到来2018年,将是我国经济发展最为关键的一年,特别对于楼市或房地产行业来说尤为特殊。因为它将是我国房地产改革20周年。我国的房地产制度改革始于1998年,至明年刚好20年。

1998年7月,国务院下发《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,在这份中国房改的标志性文件中,明确提出要停止住房实物分配。在中国沿袭了约40年的福利分房制度寿终正寝,中国房改向着市场化的方向迈进。1998年是我国房地产历史上的一个分水岭,在此之前,我国一直实行单位于国家福利分房制度,也就是说,由国家或单位提供免费的货低廉的土地,再以成本价对职工出售。

当时的房价是多少呢?目前《直面》小编没有找到非常直观的参考信息展现出来,但经过核算,彼时,基本上人均一月工资可以买两平米甚至5平米。国家推行停止住房福利分配,实行住房分配货币,是住房分配制度改革的一个重大突破,从根本上推动了住房商品化进程。当然它的作用和贡献是巨大的,例如增加了住房的有效需求,启动房地产消费市场,推动整个产业链的发展。

《直面》梳理还发现,此后的2003年8月,国务院又出台了“18号文件”(《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》),这个文件犹如潘多拉盒子被打开一样,因为它将房地产业定位为国民经济的支柱产业。为何呢?因为房地产业带动的上下游产业太多了,同时城镇化进程加快,需要大量住房来解决国民的居住问题。

没错,也正是这样,房地产价格开始不断攀升。但,必须承认,房地产在成为拉动中国经济增长的重要力量的同时,也成为制造中国贫富差距最快的工具,很快,房地产或楼市不再是具备解决国民的居住问题,而被当做一种金融投资品,换言之,中国太缺少投资渠道和产品,民众的钱除了存银行不知该放哪,于是,房价的不断攀升开始吸引更多资金进入而形成了更多的“热钱”。

热钱的加速流入催生了泡沫越来越大,之后一系列的问题开始出现,如房价的过快攀升过早地削弱了中国比较优势的继续发挥,降低了中国在国际上的竞争力,房地产已广为社会诟病。

此后20年,特别是近10年来,房价与投资犹如脱缰的野马一路狂奔,房地产业也成为一台超强发动机带着中国经济飞速发展。不可否认,它为中国经济的发展做出了绝无仅有的贡献,但房价一路攀升也让普通民众苦不堪言。

让房子回到应有的属性而不是一种投资品已被最高决策层定调。但是如何回归?怎么回归这将是实施部门面临的问题。

显然,加快住房制度改革以及建立喜的长效机制已刻不容缓。对于不少投资者来说,虽然调控越来越来严,但预期仍然还在,所谓的“预期”就是民众普遍认为房价还会不断上涨的预期。因此,解决房价上涨首先要打消看涨的预期。

此次,最高层再次强调“加快住房制度改革和长效机制建设”,或意味着沿袭多年的住房体制将发生彻底改变,而将房地产撤出“支柱产业”的定位也不可避免。

将建立怎么的住房体制?这个疑问早在两年前就开始被探讨,从目前各地不断出台或实施的新政来看,加大公屋租赁或将成为着力点。从2017年4月,住房和城乡建设部、国土资源部印发《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》中不难刊出端倪。

文件指出:“在租赁住房供需矛盾突出的超大和特大城市,开展集体建设用地上建设租赁住房试点。”而广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等成为首批开展住房租赁试点的12个城市。

如果推行新的改革,对于不少炒房客来说,这将致命的。为什么呢?《直面》小编告诉你,简单的说:住房体系开始发生变化,可能回到福利分房的时代。直接证据就是北京住建委出台新规鼓励国有企业利用自有用地建设保障房”。

这又是什么意思呢?众所周知,过去的十年,几乎所有的住房来源都是商业开发(不包括保障性住房),这是唯一的供应体系,如本文前述在1998年前,我国一直就是福利分房。虽然此次新政与之前的福利分房有所不同,但事实上,非常接近,也就是说,有条件的国企可以利用自己的土地建房给职工住,而多余了也可以当做保障房向社会出售。

明白了吧?这一招将很多潜在的有能力和实力的购房者逐渐退出抢房的大军中。更重要的是,鼓励国有企业利用自有土地兴建住房给职工,那么就不排除大的私营企业也可以利用自有土地或者去市场拿土地给职工建房分房。

这一招到底有多狠?可以说将来所有的人住房都可以通过单位建房来解决。中间刨除所有的乱七八糟的支出,就是一平米挣一千块,销售的房价也会拦腰断,可想而知,未来的房价将是怎样的。拭目以待吧!

不过《直面》小编想提醒的是,允许单位用自有土地建房给职工是好事,注意不要走偏,不要成为一小部分或某个小利益集团的“唐僧肉”。(《直面》原创,部分内容引述新华社报道,转载请注明出处)

热门推荐

已登记私募证券管理人 8859 家 管理基金数量为 38538只

2020-01-08 13:08:37
已登记私募证券管理人 8859 家 管理基金数量为 38538只

谈希宇:原油暴跌连破低点 黄金维持弱势格局

2020-01-08 09:23:00
谈希宇:原油暴跌连破低点 黄金维持弱势格局

监管新特点:从严从细 处罚到人

2020-01-10 13:09:23
监管新特点:从严从细 处罚到人

在成长股春天到来之前布局

2019-12-27 13:20:20
在成长股春天到来之前布局

一半中年男人有这种疾病,深圳29家医疗机构组团来解“男题”

2020-01-09 13:36:49
一半中年男人有这种疾病,深圳29家医疗机构组团来解“男题”

这5种植物适合放在厨房养,不仅能长得旺,还能吸油烟

2019-12-23 21:11:37
这5种植物适合放在厨房养,不仅能长得旺,还能吸油烟

老人街头突然晕倒,他擦掉老人嘴边呕吐物,接下来的举动让人震惊

2019-12-23 21:07:41
老人街头突然晕倒,他擦掉老人嘴边呕吐物,接下来的举动让人震惊

京张高铁北京北动车所即将投入使用

2020-01-02 11:06:15
京张高铁北京北动车所即将投入使用

暴风集团:公司目前仅剩10余人 存在被暂停上市风险

2020-01-05 14:30:24
暴风集团:公司目前仅剩10余人 存在被暂停上市风险

南方银行2019财年第三财季归母净利润1979.20万美元 同比减少2.52%

2020-01-04 10:13:19
南方银行2019财年第三财季归母净利润1979.20万美元 同比减少2.52%

常吃这16道菜,孩子长高少生病,用心推荐!

2020-01-06 20:38:04
常吃这16道菜,孩子长高少生病,用心推荐!

西科斯基的经典之作,脑洞大开的“空中吊车”

2019-12-28 08:53:32
西科斯基的经典之作,脑洞大开的“空中吊车”

《指环王》导演新片神还原真实惨烈战争,聚焦一战老兵

2020-01-11 13:28:09
《指环王》导演新片神还原真实惨烈战争,聚焦一战老兵

江城超高人气小区富丽阳光 VS 金湖蓝天?

2019-12-25 12:47:26
江城超高人气小区富丽阳光 VS 金湖蓝天?

邯郸市专题部署重污染天气减排期间停限产企业安全监管工作

2020-01-11 10:57:16
邯郸市专题部署重污染天气减排期间停限产企业安全监管工作

曾国藩外孙女,好莱坞明星主动赠送签名照,为亲戚出气直闯统战部

2020-01-04 16:25:24
曾国藩外孙女,好莱坞明星主动赠送签名照,为亲戚出气直闯统战部

年内北上资金净买入超千亿元 5月份望重回净流入态势

2019-12-26 13:49:02
年内北上资金净买入超千亿元 5月份望重回净流入态势

最具怜悯之心的三个星座,体恤他人,慈悲为怀

2020-01-10 08:37:43
最具怜悯之心的三个星座,体恤他人,慈悲为怀

智能网购快捷购物 但成本攀升‘双11’未到 中通快递率先涨价

2020-01-11 17:41:45
智能网购快捷购物 但成本攀升‘双11’未到 中通快递率先涨价

林毅夫:过去40年中国为什么没有发生过金融危机?

2020-01-07 15:19:47
林毅夫:过去40年中国为什么没有发生过金融危机?